1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西区
46.7万円/㎡
前年比+0.6%
阿波座第2セントラルハイツ
大阪府大阪市西区立売堀六丁目
/ 阿波座駅 徒歩5分
1977年築 / 11階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
2,745万円
44.6万円/㎡
1,710
2,400
3,090
3,780
AI査定結果
推定相場価格
2,745万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,400万円〜3,090万円
39.0万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月7日
阿波座第2セントラルハイツ
2,280万円（37.0万円/㎡）/ 7階 / 61.6㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は44.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 2,280万円 | 37.0万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/06/19 | 2,280万円 | 37.0万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | - |
| 2025/03/03 | 4,778万円 | 51.5万円 | 8階 | 92.7㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/03 | 4,778万円 | 51.5万円 | 8階 | 92.7㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/02/01 | 2,400万円 | 39.0万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,880万円 | 44.3万円 | 7階 | 65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 2,400万円 | 39.0万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3DK | - |
| 2024/12/03 | 4,850万円 | 52.3万円 | 8階 | 92.7㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/24 | 4,980万円 | 53.7万円 | 8階 | 92.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 2,980万円 | 45.8万円 | 11階 | 65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 2,980万円 | 45.8万円 | 7階 | 65㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/05 | 2,880万円 | 39.9万円 | 7階 | 72.1㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 阿波座第2セントラルハイツ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅5分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK以上 | 7階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 93戸 | SRC |
| 2024/09/13 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,499万円 | 37.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/30 | 土佐堀コーポラス 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 2,790万円 | 43.7万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 2階 / 16階建 | 南東 | 1978年 | 131戸 | SRC |
| 2024/11/02 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 2,790万円 | 45.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ユニハイム土佐堀 大阪市西区土佐堀二丁目 | 中之島駅8分 | 2,850万円 | 43.3万円 | 65.84㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/19 | シャンティー九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅2分 | 2,180万円 | 41.5万円 | 52.58㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/25 | フドウ京町堀ハイツ 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.6㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/02 | 朝日プラザ靭公園第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 2,780万円 | 43.3万円 | 64.26㎡ | 2DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/07 | スイートピアオーケー九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅6分 | 2,188万円 | 34.1万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は大阪市西区の平均と比較して20.8%割安です。